桃竹苗未上市股票專業服務03-5825788: 住商實業 8縣市家庭所得突破百萬元嘉市房價1字頭購屋壓力最輕

2021年8月23日星期一

住商實業 8縣市家庭所得突破百萬元嘉市房價1字頭購屋壓力最輕

全台八縣市家庭可支配所得突破百萬，其中，新竹縣市房價年漲幅均逾一成，而嘉義市平均房價每坪12.2萬最低，更是所得百萬縣市唯一不屬於七大都會區，成為購屋壓力最輕、最宜居的城市。

　　根據主計處日前公布平均每戶家庭可支配所得，家庭所得最高的為台北市142.2萬，其次為新竹縣、市均為129.4萬元，超過百萬的縣市包括除了台南以外的五個直轄市、新竹縣市外，較令人矚目的是嘉義市，以104.5萬元居全台第七。

　　以高所得縣市及當地房價觀察，過去被認為房價較低的大台北以外都會區，近年桃園、新竹縣、台中、高雄均已逼近2字頭大關，嘉義市平均房價僅每坪12.2萬元，為全台高所得縣市中房價最低的縣市。

　　大家房屋企研室副理郎美囡表示，主要都會區的工作薪資水平及家戶所得高，非直轄市縣市中，新竹縣及新竹市受惠竹科帶動高所得，而嘉義市製造業、醫療院所多，加上消費較低，家戶可支配所得成為前段班。

　　若加計房價因素，嘉義市所得與全台各大都會區相去不遠，房價卻僅台北市不到二成水準，亦是中南部直轄市約六至七成的水準，成為全台家庭所得百萬的縣市中，購屋負擔最輕鬆的城市，房價過去一年下跌1.6％，也是高所得縣市房價唯一沒有明顯上漲的縣市。

　　住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，評估房價合理與否，除了房價與所得的關係外，地方就業狀況、重大建設亦影響房價期待值，近年資金外溢效應明顯，低價區房市動能強勁，六都之外不少區域因而備受矚目。